不動産・賃貸情報

家賃相場を知る

コンドミニアム・HDBの家賃はシンガポール政府機関URAによって、四半期毎に発表されています。

  • 主要コンドミニアム家賃統計
    『Select the quarter:』で、最新の四半期を選択(一番上の選択肢)→「DOWNLOAD」をクリック→PDFファイルがダウンロードされる。
    PDFファイルには、主要コンドミニアムの1平方メートルあたりの家賃が一覧になっています。左からそれぞれ、
    ・25th Percentile:最も安く契約された家賃から数えて25%目の家賃
    ・Median:中間値の家賃
    ・75th Percentile:最も安く契約された家賃から数えて75%目の家賃
    の3つの値が掲載されています。1平方メートル(sqm)の家賃なので、この値 x 物件の広さ(平方メートル) が家賃になります。(例: $55 x 100sqm = $5500が家賃) 同じコンドミニアムでも、家具の揃い具合、内装のきれいさ、階数、オーナーの意向等によって家賃は異なります。
    間取り別広さの目安(平方メートル):
    3ベッドルーム 100~150平方メートル程度  2ベッドルーム 75~100平方メートル程度
  • 地域別・間取り別HDB家賃統計
    HDBの部屋数の数え方はリビングを含めた部屋数です。3RMは2ベッドルーム、4RMは3ベッドルームです。同じ地域でも、MRT駅からの距離(徒歩圏orバス)によって家賃は異なります。駅に近い便利な物件ほどこの統計数値より高くなることが多いです。

不動産エージェントの登録を確認する

シンガポールの不動産エージェントは登録制です。登録の有無は免許を発行する Council for Estate Agencies のサイトで確認できます。氏名・登録番号・所属会社・携帯電話番号から検索でき、結果には、氏名・登録番号・顔写真・所属会社等が表示されます。検索しても表示されない会社・個人は違法エージェントになります。

  • Council for Estate Agencies
    ページ下部にあるフォームから検索。会社を検索する際は『Estate Agent』、個人を検索する際は『Salesperson』を選択、個人名、登録番号、会社名、携帯電話番号から検索できます。

 

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