シンガポールお役立ちガイド

• 住まいるＰＬＡＺＡ（PropNex)
  シンガポール最大級の総合不動産仲介会社『PropNex』所属の日本人コーディネーターです。皆様のご要望に応じた住居のご紹介をしております。お気軽にご相談ください。
• ＥＲＡ所属 日本人不動産エージェント 府金かほる
  シンガポール最大の不動産仲介会社ERA所属の日本人不動産エージェントが、個人・法人様向けに住宅・お住まい探しや不動産売買のお手伝いをさせて頂いております。
  
• ハリム ユノス＆アソシエイツ（PropNex）
  日本人スタッフが、シンガポールでの住まいに関する全ての問題をひとつずつ解決、そしてよりよいものをご提供致します。チームワークとネットワークを生かして、あなたのリクエストに迅速にお答え致します。

家賃相場を知る

コンドミニアム・ＨＤＢの家賃はシンガポール政府機関ＵＲＡによって、四半期毎に発表されています。

• 主要コンドミニアム家賃統計
  『Download rental data for』で、最新の四半期を選択（一番下の選択肢）→選択肢の右に表示されるPDFファイルのアイコンをクリックしてPDFファイルを保存。
  PDFファイルには、主要コンドミニアムの１平方フィート（約0.09㎡）あたりの家賃が一覧になっています。左からそれぞれ、
  ・25th Percentile：最も安く契約された家賃から数えて２５％目の家賃
  ・Median：中間値の家賃
  ・７５th Percentile：最も安く契約された家賃から数えて７５％目の家賃
  の３つの値が掲載されています。１平方フィート（sqf）の家賃なので、この値　ｘ　物件の広さ（平方フィート）　が家賃になります。（例： $5 x 1000sqf = $5000が家賃）　同じコンドミニアムでも、家具の揃い具合、内装のきれいさ、階数、オーナーの意向等によって家賃は異なります。
  間取り別広さの目安（平方フィート：sｑf）：
  ３ベッドルーム　1100～1500sqf程度　　２ベッドルーム　850～1000sqf程度
• 地域別・間取り別HDB家賃統計
  HDBの部屋数の数え方はリビングを含めた部屋数です。3RMは２ベッドルーム、4RMは３ベッドルームです。同じ地域でも、MRT駅からの距離（徒歩圏orバス）によって家賃は異なります。駅に近い便利な物件ほどこの統計数値より高くなることが多いです。

不動産エージェントの登録を確認する

シンガポールの不動産エージェントは登録制です。登録の有無は免許を発行する Council for Estate Agencies のサイトで確認できます。氏名・登録番号・所属会社・携帯電話番号から検索でき、結果には、氏名・登録番号・顔写真・所属会社等が表示されます。検索しても表示されない会社・個人は違法エージェントになります。

• Council for Estate Agencies
  ページ下部にあるフォームから検索。会社を検索する際は『Search Estate Agent』タブ、個人を検索する際は『Search Salesperson』タブをクリック。

• シンガポール コンド ダイレクトリー/Singapore Condo Directory
  【英】シンガポールのコンドミニアムのデータベース。コンドミニアムの様子を知るには便利。
• プロパティ グル/Property Guru
  【英】シンガポールのコンドミニアムのデータベース。コンドミニアムの様子を知るには便利。

• 不動産仲介DTZ所属日本人エージェント
  DTZ所属日本人エージェントによる不動産仲介サービス。
• 東京不動産
  シンガポールの住宅・オフィス･工場･倉庫賃貸･売買仲介 日本語対応の東京不動産に。
• パシフィック不動産
  日系不動産会社。条件を指定して検索できる物件データベースは賃貸相場が分かり便利です。
• コンパス不動産株式会社
  シンガポールの住宅・オフィス・店舗の賃貸・売買は日本語でお気軽にコンパス不動産まで。
• WOWプロパティー（ワウ・不動産部門）
  日本人向けにシンガポールで住居・オフィス向け賃貸･売買仲介を行います。
• ＨＳＲプロパティグループ
  【英】HSRの不動産エキスパートが皆様のシンガポールでの快適な家探しをお手伝い致します。